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Comprar obra nueva o reformar una casa antigua

Adquirir una vivienda nueva u optar por embarcarse en una reforma. Merece la pena valorar las dos opciones.

Actualmente, gran parte de las viviendas que se compran son usadas. Los expertos dicen que estas llegan a costar entre un 10% y un 50% más económicas que una nueva. De todas formas, todo va a depender de la dimensión que tenga la reforma que se necesite. Por lo tanto, el ahorro es importante y buena parte de él es posible que vaya destinado a la reforma de una casa de segunda mano. En el caso de que quieras evitarte sustos con los gastos de la reforma, lo mejor, como nos dicen los expertos en reforma integral en Pozuelo es acudir a profesionales.

Algo importante que debes saber es que en las operaciones de compraventa de una casa que tenga unas décadas, es posible negociar el precio con el vendedor. Y este, como generalmente está liberado de carga hipotecaria, es posible ajustar más el importe. En el caso de las viviendas de construcción nueva no se suelen admitir rebajas.

Reforma de una casa antigua y la revaloración

Debido a la situación de las viviendas usadas, que suelen estar en barrios céntricos y sus características, como gran calidad constructiva, techos altos, siempre van a tener una elevada demanda. Esto hace que elegir la reforma de una casa es una magnífica alternativa, pues se puede revalorizar incluso a corto plazo, y en mayor medida de lo que lo hará una vivienda nueva.

Todo esto dependerá de la ciudad, pero la rentabilidad acostumbra a ser elevada, lo que puede dar altos beneficios en el caso de que en el futuro quieras venderla. Hay estudios que dicen que una rehabilitación puede hacer que aumente el valor de la vivienda del orden de entre un 20% y un 60%. Las reformas se deben tomar como una inversión en la que se suele salir ganando.

Calidad de las instalaciones y eficiencia a nivel energético

Como la estructura no presentará problemas, buena parte de la atención tiene que recaer sobre las instalaciones, pues de ello va a depender la habitabilidad del hogar. Aunque las casas nuevas tienen equipos a estrenar, en la reforma de una casa antigua debe pensar en la necesidad de cambiar los sistemas de fontanería y electricidad, los cuáles podrían necesitar de cambios, reparaciones o revisiones.

Aunque en el mercado existen inmuebles de 50 años o más que no han tenido averías, a partir de los 25 años puede que las instalaciones de electricidad o las de fontanería comiencen a ir deteriorándose. Por otra parte, las construcciones de obra nueva tienen que contar con el certificado de máxima eficiencia energética.

Las ventajas de realizar una reforma en una casa antigua

Cuando se compra una vivienda nueva, todo nos vienen ya instalado, caso de la carpintería, iluminación, acabados, materiales, cerramientos, etc. Algunas veces el resultado final no termina de convencerte a ti o a tus familiares. La libertad de elección en las casas nuevas es muy limitada, algo que no sucede con los pisos de segunda mano.

Si optas por la reforma de vivienda, verás como tienes un inmenso abanico de oportunidades para poder crear la casa que quieras a tu gusto. Podríamos decir que una casa usada es como un lienzo en blanco que puedes pintar desde el principio hasta el final, donde podrás aplicar todos tus gustos y sacarle el mayor rendimiento posible.

Ahora te toca decidir a ti, pero como ves, la reforma de una vivienda de segunda mano permite muchas posibilidades que pueden llegar a convencer a potenciales clientes que a lo mejor ni valoraban esta opción.