Cádiz, con sus playas doradas, callejones llenos de historia y su sabor andaluz, se ha convertido en uno de los destinos más populares para el turismo en el sur de España. Si tienes la suerte de tener una vivienda en esa ciudad mágica, hay una gran posibilidad de que hayas pensado en convertirla en un alojamiento turístico para atender la creciente demanda. Sin embargo, antes de abrir las puertas de tu casa a los viajeros, es necesario cumplir con varios trámites legales como el registro de viajeros SES Hospedajes cuales quizás aún no conozcas. Sigue leyendo para conocer todos los pasos que te llevarán de forma segura a esa nueva fuente de ingresos.
1. Registro como Vivienda con Fines Turísticos
Antes de poder legalmente alquilar tu alojamiento tienes que inscribirte en el Registro de Turismo de Andalucía. Solo así recibirás un número de registro que deberás incluir en todos tus futuros anuncios y plataformas como Airbnb o Booking. Para poder hacerlo tu vivienda debería contar con :
Recuerda que como propietario de un alojamiento turístico debes declarar los ingresos obtenidos por el alquiler en el IRPF y pagar el IVA si prestas servicios adicionales, como limpieza diaria o comidas. Si actúas como empresa o utilizas servicios de gestión profesional tienes que emitir facturas. En tal caso, lo mejor sería contar con la ayuda de un contable profesional para asegurarse de que está haciendo todo bien y ahorrarse problemas.
3. ¿Que es el SES Hospedaje?
Uno de los aspectos más importantes y recientes para los nuevos anfitriones es la obligación del Registro de Viajeros a través de la plataforma SES.Hospedajes, el Real Decreto 933/2021 que entró en vigor en diciembre de 2024 y aplica a todos los hoteles, hostales y cualquier otro tipo de alojamiento turístico y está regulada por el Ministerio del Interior. El sistema creado para cumplir con este objetivo con fines de seguridad ciudadana.
A través de esta plataforma electrónica gestionada por la Secretaría de Estado de Seguridad los propietarios deberían enviar los datos de sus huéspedes dependiendo de la ubicación del dicho alojamiento. Las sanciones por no cumplir con este requisito pueden resultar en multas que, en algunos casos, superan los 3.000€, además de posibles sanciones por parte de la Junta de Andalucía. Así que recuerda hacerlo bien o utiliza la ayuda de páginas como la mencionada anteriormente, chekin.com, para tener la tranquilidad de que has hecho todo lo necesario.
4. ¡Consejos para futuros anfitriones!
Conclusión
Cádiz es una joya para los viajeros, y alquilar una vivienda puede ser una grande oportunidad económica pero no te lances sin antes conocer los aspectos legales. No completar uno de los procesos necesarios podría convertir una oportunidad lucrativa en una pesadilla legal.
